Kosten je Anfrage
−48 %
vorher € 10,49nachher € 5,47
Case ansehenRund 40 % Presales in 3 Monaten, nur digital.
Das Setup hinter Noma als kostenloses Strategy Paper für Bauträger: vorqualifizierte Käufer, jede Anfrage am selben Tag bei deinem Vertrieb.
Baubeginn naht. Die Finanzierung wartet auf Presales.
Wir bekommen Anfragen, aber keine Käufer.
Portale liefern Kontakte, die auch alle anderen Projekte sehen. Wer wirklich kauft, ist nicht erkennbar.
Unser Vertrieb verbrennt Zeit mit Neugierigen.
Ohne Vorqualifizierung telefonieren Vertrieb und Makler hinterher, während echte Käufer warten.
Keiner sagt uns, welcher Euro verkauft.
Ohne Lead-CRM und Rückspielung optimieren Kampagnen auf Formulare, nicht auf Käufer.
Wie vermarkten wir ein Projekt? Sechs Schritte, jeder messbar.
So bauen wir die Vermarktung eines Projekts auf. Jeder Schritt ist einzeln messbar und wird einzeln verbessert.
Zielgruppen und Positionierung
Eigennutzer und Anleger getrennt: je Gruppe Argumente zu Lage, Grundriss, Preis je m² und Finanzierung.
Projekt-Landingpage mit Wohnungsfinder
Grundrisse, Verfügbarkeit und Anfrage je Wohnung, mobil schnell geladen.
Creatives
Renderings, Shooting und Video, Sujets je Zielgruppe, mehrere Motive im Test.
Kampagnen Meta und Google
Instant Form oder Landingpage, je nachdem, was im Test die besseren Käufer bringt.
Qualifizierung und Übergabe am selben Tag
Kurze Fragen trennen Neugierige von Käufern, die Anfrage geht am selben Tag an Vertrieb oder Makler.
Rückspielung und wöchentliche Optimierung
Qualifizierte Anfragen und Verkäufe gehen an Meta und Google zurück, jeden Montag wird umgeschichtet.
Für Bestandsobjekte ergänzen wir einen Bewertungsfunnel für Eigentümer. Live-Dashboard mit Demo-Daten.
Wie sieht es danach aus? Für deinen Vertrieb und Makler.
Dein Makler oder Vertrieb bleibt zuständig und verkauft. Wir ändern alles davor.
Bei Rohr Real Estate kamen in den ersten 14 Kampagnentagen 48 Anfragen zu je 9,10 Euro.
Anfragen
Heute oft: im Postfach, Rückruf nach Tagen
Mit ad.boutique: am selben Tag bei Vertrieb oder Makler, mit Stufe
Qualität
Heute oft: Neugierige und Käufer gemischt
Mit ad.boutique: nach Größe, Budget und Zeitpunkt vorqualifiziert
Sujets
Heute oft: ein Rendering von außen
Mit ad.boutique: mehrere Interior-Motive im Wochentest
Messung
Heute oft: Klicks und Formulare
Mit ad.boutique: qualifizierte Anfragen bis zur Besichtigung, live
Was hat sich bei Kunden verändert? Vorher und nachher, messbar.
Kosten je Google-Conversion, WINEGG
€ 4,95
Case ansehenAnfragen in 14 Kampagnentagen, Rohr Real Estate
48
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Rund 40 % verkauft in drei Monaten, vor Baustart, rein digital.
NOMA LIVING
rund 40 % Vorverkauf in drei Monaten, vor Baustart
Case lesenWie sehen Anzeigen aus, die Wohnungen verkaufen? Sie zeigen das Zuhause.
Interior statt Rendering von außen: Im Premium-Neubau senkte eine neue Creative-Generation die Kosten je Anfrage fast um die Hälfte.
€ 4,70
je Anfrage mit dem besten Creative
−48 %
Das ganze Setup. Kostenlos.
Projekt-LP, Wohnungsfinder, Instant Forms, Übergabe an den Vertrieb und Bewertungsfunnel, aufgeschrieben für Bauträger und Makler.
Schritt 1 von 2
Zwei kurze Fragen, dann nur Name und E-Mail. Dein Ergebnis bekommst du als PDF-Report per E-Mail.
Vorschau
Kapitel 1: Presales vor Baubeginn
Vor dem Baubeginn entscheidet sich, wie entspannt ein Projekt finanziert und verkauft wird. Dieses Paper zeigt, wie Bauträger Interessenten digital gewinnen, bevor es etwas zu besichtigen gibt, und welche Bausteine dafür zusammenspielen müssen.
- 02Kapitel 2 erklärt den Aufbau einer Projekt-Landingpage mit Wohnungsfinder, die mobil in Sekunden lädt.
- 03Kapitel 3 vergleicht Instant Form und Landingpage und zeigt, wann welche Strecke die günstigere qualifizierte Anfrage liefert.
- 04Kapitel 4 beschreibt, wie Eigennutzer und Anleger getrennt angesprochen werden und wie Leads ohne Verzögerung beim Vertrieb landen.
Das ganze Paper kommt nach der E-Mail.
Was Bauträger sagen.
„Vielen Dank für den Report, die Zahlen sind super!“
„Eure professionelle und verlässliche Arbeitsweise hat wesentlich zum Erfolg unserer bisherigen Projekte beigetragen.“
Marketing Managerin, SoraviaSeeresidenz GmundenZum Case „Danke für den Start. Wir haben schon einige Leads seit gestern Abend hereinbekommen.“
Verkauf, Wiener Bauträgeram Morgen nach dem KampagnenstartZum Case
Vom Gespräch zum ersten Verkauf.
Schritt 1: Erstgespräch
30 Minuten, Projekt und Ziel.
Schritt 2: POC-Angebot
12 Wochen, Festpreis, KPI vorab.
Schritt 3: Setup
Projekt-LP, Wohnungsfinder, Kampagnen.
Schritt 4: Live-Dashboard
Jede Anfrage sichtbar, ab Tag 1.
Welches Modell passt zu dir? Für den Start empfehlen wir den POC.
Festpreis und Ziel stehen vor dem Start schriftlich fest, du siehst jede Anfrage live und entscheidest danach anhand der Ergebnisse.
Empfohlen für den Start
POC zum Festpreis
Woche 1Woche 12: Auswertung
12 Wochen zum Festpreis, mit qualifizierten Anfragen als gemeinsamem Ziel.
- Festpreis und Ziel schriftlich vor dem Start
- Testing auf Meta und Google, Live-Dashboard ab Tag 1
- Nach 12 Wochen entscheidest du anhand der Ergebnisse
Laufende Betreuung
Retainer
Monat für Monatje länger, desto günstiger
Laufende Betreuung mit demselben Team.
- Rabatt je Laufzeit, Setup bei kurzer Laufzeit
- Laufendes Testing und Skalierung
- Montags-Review und Live-Dashboard bleiben
Wer arbeitet an deinem Projekt? Vier Rollen, ein Team.
Du sprichst direkt mit den Leuten, die deine Kampagne bauen. Sie sitzen auch im Call, in dem die Zahlen erklärt werden.
Steve
Performance Manager
Baut die Kontostruktur und schichtet Budget um, sobald ein Motiv kippt.
Constantin
Design
Entwirft die Sujets, die gegeneinander antreten, jede Woche neue Varianten.
Leny
Film und Foto
Produziert das Material im Hochformat, gedreht für den Feed statt für den Katalog.
Daniel Hayden
Founder
Sitzt im Reporting-Call und verantwortet die Zahl, die dort steht.
Wo sitzen wir? In Wien und in der Schweiz.
Das Team arbeitet im Büro in Wien, für Kunden in der Schweiz gibt es eine eigene Gesellschaft und einen Ansprechpartner vor Ort.
Wien
Tegetthoffstraße 3/Top 81010 WienÖsterreich
Wie kommt dein Projekt zu Presales? Mit dem Setup aus unseren Projekten.
Dein Projekt, in 30 Minuten. Mit Florian oder Daniel.
Wir verkaufen keine Stunden, weil dir Stunden keine Wohnung verkaufen. Du beantwortest drei kurze Fragen und wählst danach einen Termin.
Jetzt anfragen in drei Schritten.
Eine ehrliche Einschätzung und ein Ansprechpartner statt Callcenter.
Schritt 1 von 3
- aktuell: Branche & Budget
- danach: Kontakt
- danach: Termin
Vertraulich: Wir unterschreiben deine NDA vor dem ersten Datenaustausch.
Wer dir antwortet
Florian HörmannGeschäftsführung
Daniel HaydenGeschäftsführung
Antwort in unter 24 Stunden, persönlich. Auch wenn es ein Nein wird.
Lieber schreiben? hello@ad.boutique
Was spricht dagegen? Einwände, ehrlich beantwortet.
Versteht eine Agentur überhaupt Immobilien?
Real Estate ist unsere stärkste Branche: Noma, die Seeresidenz Gmunden für Soravia, Bella Vita und mehrere Wiener Bauträger. Wir trennen Eigennutzer und Anleger, bauen Wohnungsfinder und übergeben jede Anfrage am selben Tag an Vertrieb oder Makler.
Wir haben schon einen Makler.
Gut, den ersetzen wir nicht. Wir liefern qualifizierte Anfragen und routen sie sofort an deinen Makler oder Vertrieb, verkauft wird weiter dort.
Wie lange binden wir uns?
12 Wochen POC zum Festpreis, ohne automatische Verlängerung. Danach entscheidest du anhand der Zahlen.
Online-Leads sind doch nur Neugierige?
Nicht, wenn die Strecke vorqualifiziert: Größe, Budget und Zeitpunkt werden vor der Anfrage abgefragt, Eigennutzer und Anleger getrennt angesprochen. Bei Noma lagen die Presales nach 3 Monaten bei rund 40 %, nur digital.
Wie schnell kommen die ersten Anfragen?
Meist in den ersten Tagen nach dem Start. Bei einem Wiener Bauträger kamen die ersten Leads am Abend des Kampagnenstarts, bei Rohr Real Estate 48 Anfragen in den ersten 14 Kampagnentagen. Wie viele es werden, hängt von Projekt, Lage und Preis ab.
Garantiert ihr Presales?
Nein, Verkäufe kann niemand seriös garantieren, Lage und Preis entscheiden mit. Im POC legen wir vorab eine Zahl qualifizierter Anfragen als gemeinsames Ziel fest, und du siehst jede Anfrage live im Dashboard.
Was kostet eine Anfrage?
In unseren Real-Estate-Cases lagen die Kosten je Anfrage zum Beispiel bei 5,47 Euro im Premium-Neubau Funkhaus und bei 9,10 Euro für Rohr Real Estate. Was dein Projekt braucht, sehen wir im Erstgespräch.
Gibt es eine Erfolgsbeteiligung statt Fixum?
Standard ist der POC zum Festpreis. Eine Erfolgsbeteiligung am Projekt gibt es nur im Einzelfall nach rechtlicher Prüfung, nie je verkaufter Einheit oder am Zeichnungsvolumen.
Was kostet der POC?
Ein Festpreis, den wir dir nach dem Erstgespräch schriftlich nennen. Das Media-Budget legst du selbst fest.